Apartamento de 105 m² com 3 quartos na Alameda Itu, Jardim América: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 15.238/m² · condomínio R$ 2.450
- 105 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio CHATEAU DE CHAUMONT
- Metrô Paulista a 540 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.208/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.502/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.600.000
Descrição
Este belo apartamento totalmente reformado para oferecer conforto, funcionalidade e bom gosto em cada detalhe. Em andar baixo,com 3 quartos (sendo 1 suíte), ambos com ar condicionado e janelas anti ruídos, o 3o. dorm hoje funciona como home office. O living é amplo com integração opcional a cozinha, que cria um ambiente moderno e perfeito pra receber amigos, lavabo e 2 vagas fixas que é um diferencial no bairro. O condomínio conta com portaria 24 horas e salão de festas. Tem espaço e projeto para uma academia. Localizado no Jardim América um dos bairros mais desejados e tradicionais de São Paulo , o imóvel está cercado por ruas arborizadas, arquitetura charmosa e infraestrutura completa. A poucos minutos dos melhores restaurantes , boutiques, galerias de arte,e cafés dos Jardins. O bairro oferece uma sofisticada e ao mesmo tempo acolhedora. ideal para quem busca viver com qualidade, segurança e elegância em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Não perca tempo, agende sua visita!
