Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Alameda Santo Amaro, Vila Nova Conceição: R$ 560 mil
R$ 560.000
R$ 8.000/m² · condomínio R$ 885
- 70 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 15º andar
- Prédio VNCSA 1785 Apto 601971016-591
- Metrô Eucaliptos a 1,2 km
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 43 dias, desde 21/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.973/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 645.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.290/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 560.000
- RemaxR$ 560.000
- Lello ImóveisR$ 560.000
- R Santos ImóveisR$ 560.000
Descrição
Se você valoriza espaço e localização, este apartamento é uma excelente oportunidade! Com 70 m², o imóvel possui uma planta confortável e funcional, com 2 quartos, 2 banheiros e uma sala ampla para dois ambientes, ideal para criar ambientes de estar e jantar. A cozinha é independente e conta com área de serviço e dependência de empregados com banheiro, característica cada vez mais difícil de encontrar em imóveis atuais. O grande diferencial é o prédio de época, com arquitetura retrô e personalidade, perfeito para quem aprecia imóveis com história e ambientes mais espaçosos. Localização estratégica na Av. Santo Amaro, com fácil acesso à Av. Brigadeiro Faria Lima, uma das principais regiões empresariais de São Paulo, além da proximidade com Vila Olímpia, Itaim Bibi e importantes vias da cidade. Vários comércios a poucos passos como Supermecado St/Marche, Oxxo. Fica a 500 m do Insper e 400m da Universidade Anhembi . Você estará a poucos passos dos principais eixos corporativos da Faria Lima, cercado pelos melhores restaurantes, cafés, academias e opções de lazer da região. Fácil acesso a linhas de metrô e ciclovias. Destaques do imóvel: 70 m² 2 quartos 2 banheiros Sala ampla para 2 ambientes Cozinha independente Área de serviço Dependência de empregados com banheiro Prédio de época com estilo retrô Sem vaga de garagem Excelente localização e mobilidade Uma oportunidade para quem busca um apartamento com personalidade e uma localização privilegiada para morar ou investir.
