Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Rua Joao De Canha, Alto da Mooca: R$ 245 mil
R$ 245.000
R$ 6.125/m² · condomínio R$ 130 · IPTU R$ 100
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Salvattori
- Metrô Belém a 1,3 km
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.069 dias: Dfcasa Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 30/11/2023. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.665/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 305.000.
Onde está anunciado
- E. FARIAS IMÓVEISR$ 245.000
- Holy House ImóveisR$ 265.000
- Dfcasa ImóveisR$ 280.000
- VIABr ImóveisR$ 280.000
- Imóvel HouseR$ 280.000
Descrição
Apartamento de cerca de 40 m² com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Um anúncio descreve a sala conjugada com a cozinha; outro menciona opções de unidades com garden ou varanda. A maioria dos anúncios informa que não há vaga, embora um deles diga que há opção de uma vaga sujeita à disponibilidade. O Residencial Salvattori tem elevador, porteiro eletrônico e contas de consumo individuais, conforme os anúncios. Um anúncio o descreve como novo e informa entrega em fevereiro de 2023; os dados do prédio apontam construção em 1970, portanto há divergência sobre a idade. Fica no Alto da Mooca, próximo ao comércio local e a cerca de 1,3 km da estação Belém, da Linha 3-Vermelha.
