Apartamento de 105 m² com 3 quartos na Avenida Alfredo Zunkeller, Mandaqui: R$ 520 mil
R$ 520.000
R$ 4.952/m²
- 105 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio RESIDENCIAL HORTO FLORESTAL
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 110 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.433/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 655.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.587/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 520.000
Descrição
Apartamento de 105 m² no Residencial Horto Florestal, no Mandaqui, com 3 dormitórios e 1 vaga. Os fatos disponíveis indicam 2 banheiros, mas o texto do anúncio descreve outro imóvel: cita 67,99 m², 2 dormitórios e 1 banheiro. Por isso, os detalhes da planta e dos ambientes não ficam confirmados pelo anúncio. O prédio foi construído em 1991. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 2,6 km. O anúncio menciona acesso a comércio, supermercados, escolas, hospitais, transporte público e vias principais, mas não especifica distâncias. Não há dados sobre lazer, portaria ou andar.
