Apartamento de 90 m² com 3 quartos na Rua Conselheiro Cotegipe, Belenzinho: R$ 690 mil
R$ 690.000
R$ 7.667/m² · condomínio R$ 1.045 · IPTU R$ 2.227
- 90 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- Metrô Belém a 590 m
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 217 dias, desde 31/03/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.125/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 750.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.576/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 690.000
Descrição
Apartamento de 90 m² no Condomínio Mayorca, na Rua Conselheiro Cotegipe, no Belenzinho. Tem três quartos, incluindo uma suíte, três banheiros e sala para dois ambientes. O anúncio descreve boa iluminação natural, ventilação cruzada, cozinha integrada à área de serviço e duas vagas de garagem. O condomínio oferece piscina, academia, salão de festas e portaria. A estação Belém, da Linha 3-Vermelha, fica a 591 metros segundo os dados do imóvel; o anúncio estima cerca de dez minutos até a estação. A região tem comércio e serviços, com acesso à Radial Leste, à Avenida Salim Farah Maluf e à Marginal Tietê.
