Apartamento de 37 m² com 1 quarto na Rua Fernão Dias, Pinheiros: R$ 415 mil
R$ 415.000
R$ 11.216/m² · condomínio R$ 650
- 37 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Houx Pinheiros
- Metrô Faria Lima a 180 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 29% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.661/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 580.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 38 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.518/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 415.000
- LopesimoplanR$ 415.000
Descrição
Studio de 37 m² em Pinheiros, descrito como mobiliado, silencioso e com ambientes bem distribuídos. Os anúncios mencionam iluminação natural e acabamentos contemporâneos. A unidade fica no condomínio Houx Pinheiros, construído em 2022. As áreas comuns citadas incluem academia, piscina, espaço gourmet, minimercado, lobby e sala de estar. A estação Faria Lima, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 183 metros, com acesso próximo à Avenida Faria Lima. O entorno de Pinheiros reúne restaurantes, cafés, comércio e serviços.
