Apartamento de 116 m² com 3 quartos na Rua Tito, Vila Romana: R$ 1,4 mi
R$ 1.420.000
R$ 12.241/m² · condomínio R$ 1.375
- 116 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio METRÓPOLIS CONDOMINIUM
- Estação Lapa (Linha 8) a 930 m
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.690/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.630.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.898/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.420.000
Descrição
Apartamento no Metrópolis Condominium, na Rua Tito, com três suítes, quatro banheiros e três vagas, conforme os fatos do imóvel. O anúncio descreve sala de estar para dois ambientes com varanda, cozinha, lavanderia e banheiro de serviço. O condomínio tem piscina, academia, salão de festas, churrasqueira e área verde. O prédio foi construído em 2003. A descrição informa que a região é plana e tem restaurantes, padarias, supermercados, farmácias e outros serviços por perto. A estação Lapa, da Linha 8-Diamante, fica a cerca de 928 metros.
