Apartamento de 365 m² com 3 quartos na Rua Doutor Renato Paes de Barros, Itaim Bibi: R$ 9,9 mi
R$ 9.900.000
R$ 27.123/m² · condomínio R$ 6.250 · IPTU R$ 2.000
- 365 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- 25º andar
- Prédio LIFE IN
- Estação Cidade Jardim a 1,9 km
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 6 dias, desde 29/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 57 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 37.044/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 12.395.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 32.323/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AxpeR$ 9.900.000
- Coelho da FonsecaR$ 9.980.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 9.980.000
- LopesR$ 10.000.000
Descrição
Cobertura duplex de 365 m², com três suítes, quatro vagas e depósito privativo. Os anúncios descrevem pé-direito duplo, living ligado ao terraço, churrasqueira e piscina ou jacuzzi. Também são citados escritório, sala íntima, closet na suíte principal e ar-condicionado. Um anúncio informa que o imóvel é reformado e mobiliado. O LIFE IN oferece piscina, academia, sauna, salão de festas, playground e quadra; há também salão de jogos e segurança 24 horas segundo os anúncios. A cobertura é descrita com vista para o Parque do Ibirapuera. Fica no Itaim Bibi, a cerca de 1.879 metros da estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda.
