Apartamento de 136 m² com 3 quartos em Bento Branco de Andrade Filho, Santo Amaro: R$ 2,3 mi
R$ 2.299.900
R$ 16.911/m² · condomínio R$ 1.250 · IPTU R$ 602
- 136 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Isla By Cyrela
- Metrô Santo Amaro a 890 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 6 dias: Ved Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.338/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.865.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 29 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.346/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 2.299.900
Descrição
Localizado em Santo Amaro, este apartamento de 136m² reúne sofisticação, conforto e uma planta inteligente para quem busca um imóvel de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo. Totalmente reformado, o apartamento se destaca pelos acabamentos de qualidade, excelente iluminação natural e uma vista livre permanente, proporcionando ambientes agradáveis e uma experiência única de morar bem. Um dos grandes diferenciais é a ampla varanda gourmet com churrasqueira, integrada à área social, perfeita para reunir amigos, aproveitar momentos em família ou simplesmente contemplar a vista com total privacidade. A planta oferece excelente distribuição dos ambientes, valorizando amplitude e funcionalidade. A sala é espaçosa, integrada aos ambientes de estar e jantar e conectada à varanda gourmet, criando um espaço moderno e aconchegante para o convívio diário. A cozinha possui móveis planejados de alto padrão, excelente aproveitamento dos espaços e integração harmoniosa com a área social, tornando a rotina mais prática. A área íntima conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte ampla e confortável, planejada para oferecer mais privacidade aos moradores. Os demais dormitórios possuem ótima iluminação natural e versatilidade para atender às necessidades da família. O imóvel dispõe ainda de banheiro social, banheiro de apoio, marcenaria planejada em diversos ambientes e 2 vagas de garagem, agregando ainda mais conforto e praticidade ao dia a dia. O Condomínio Isla by …
