Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Rua Pensilvânia, Cidade Monções: R$ 640 mil
R$ 640.000
R$ 9.846/m² · condomínio R$ 800
- 65 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 1º andar
- Metrô Campo Belo a 320 m
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.226/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 715.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.499/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 640.000
Descrição
Os dados disponíveis identificam um apartamento de 65 m², com dois quartos, um banheiro e uma vaga. O imóvel fica na Rua Pensilvânia, na Cidade Monções. Não há descrição dos ambientes, do acabamento ou dos itens de lazer do condomínio. O prédio foi construído em 1981. A estação Campo Belo, atendida pelas linhas 5-Lilás e 17-Ouro, fica a cerca de 324 metros. Há registros de vendas de unidades no prédio, mas não foram fornecidas informações adicionais sobre sua estrutura ou áreas comuns.
