Apartamento de 158 m² com 2 quartos na Rua Itacema, Itaim Bibi: R$ 3,7 mi
R$ 3.687.000
R$ 23.315/m² · condomínio R$ 3.300 · IPTU R$ 1.921
- 158 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 7º andar
- Prédio Residencial Upcon Itacema
- Metrô Fradique Coutinho a 1,9 km
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 247 dias: GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA já anunciava e atualizou o anúncio em 02/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 25% e 37% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.367/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.810.000.
Onde está anunciado
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 3.687.000
- Moraes Reis ImóveisR$ 3.687.825
- Coelho da FonsecaR$ 3.700.000
Descrição
Descubra o Edifício Residencial Upcon Itacema, uma residência que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Localizado na Rua Itacema, o empreendimento combina conforto, sofisticação e praticidade em um dos bairros mais desejados da cidade. Destaques do imóvel 158,14 m² 2 suítes + lavabo 3 vagas de garagem Planta inteligente, ideal para quem valoriza amplitude e privacidade Infraestrutura completa O condomínio oferece uma ampla variedade de comodidades para enriquecer o dia a dia: Portaria 24 horas Elevador Academia equipada Piscina Salão de festas Sauna Espaço gourmet Perfeito para quem busca conforto, segurança e opções de lazer sem sair de casa. Localização estratégica A proximidade com importantes instituições de ensino e saúde agrega ainda mais conveniência: Célia Helena Centro de Artes e Educação Escola Estadual Ludovina Credidio Peixoto DeRose Method Itaim Hospital Sancta Maggiore Amil Saúde Hospital Sírio Libanês Jardins Viver no Upcon Itacema é ter mobilidade, serviços essenciais e opções culturais ao seu redor, garantindo mais qualidade de vida e praticidade.
