Apartamento de 49 m² com 1 quarto na Avenida Clavásio Alves da Silva, Limão: R$ 255 mil
R$ 255.000
R$ 5.204/m² · condomínio R$ 590
- 49 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Spasio San Firmino
- Metrô João Paulo I a 1,6 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 17% e 28% abaixo do mercado. Comparamos com 79 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 8.167/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.646/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 255.000
Descrição
Apartamento com um quarto, banheiro e uma vaga de garagem. O anúncio descreve sala iluminada, cozinha e lavanderia integradas. Informa também que a unidade fica no térreo, embora os dados indiquem área de 49 m² e o próprio texto do anúncio cite 39 m². O condomínio Spasio San Firmino foi construído em 2011 e tem torre única de nove andares, dois elevadores, área verde, salão de festas, churrasqueira e playground. O anúncio informa portaria 24 horas e acesso biométrico. Fica na Avenida Clavásio Alves da Silva, no Limão, a cerca de 1.590 metros da estação João Paulo I, da linha 6-Laranja. O entorno tem mercados, padarias, academias e transporte público.
