Apartamento de 105 m² com 2 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 23.810/m² · condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 1.375
- 105 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 1º andar
- Metrô Fradique Coutinho a 2 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 56 dias, desde 08/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 24.590/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.180.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.464/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fifty ImóveisR$ 2.500.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.500.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 2.650.000
Descrição
Apartamento de Alto Padrão à Venda 105 m² | 2 Quartos | 1 Vaga | Itaim Bibi Apresenta-se uma oportunidade singular para quem busca sofisticação, conforto e exclusividade em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Este elegante apartamento no Condomínio Virgínia Itaim Bibi foi completamente reformado, mobiliado e decorado com extremo bom gosto, sendo entregue em conceito porteira fechada pronto para morar. Com 105 m² de área útil, o imóvel possui planta inteligente e funcional. Originalmente com três dormitórios, foi redesenhado para privilegiar amplitude e integração dos ambientes. Atualmente dispõe de dois quartos, sendo uma suíte, além de dois banheiros, lavabo e uma vaga de garagem. A área social é um dos grandes destaques do projeto. A sala ampliada, integrada à cozinha, cria um ambiente contemporâneo, sofisticado e acolhedor, ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. A excelente iluminação natural, com luz da manhã, e a ventilação cruzada proporcionam uma atmosfera leve e agradável. A cozinha, com bancada generosa, convida à convivência e à praticidade. Conta com armários planejados de alto padrão, que garantem organização e aproveitamento máximo dos espaços. Todos os ambientes são climatizados, possuem iluminação cuidadosamente planejada e contam com sistema de câmeras discretas, agregando conforto e segurança. Nos dormitórios, um diferencial raro: janelas com blindagem antirruído, proporcionando silêncio absoluto mesmo em uma localização centra…
