Apartamento de 110 m² com 3 quartos na Rua Cotoxo, Perdizes: R$ 995 mil
R$ 995.000
R$ 9.045/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 2.000
- 110 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Metrô SESC-Pompeia a 420 m
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 148 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 09/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.502/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.235.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.401/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 995.000
Descrição
Apartamento de 110 m² com três dormitórios, três banheiros e duas vagas cobertas e fixas. O anúncio descreve o imóvel como reformado, com piso de taco de madeira, pintura conservada, sanca com iluminação e cozinha com ilha. Fica no quinto andar, tem posição de frente e recebe sol da manhã. O Condomínio Vertical Vila Rica foi construído em 1977 e conta com portaria 24 horas e zeladoria. O anúncio informa que o prédio não tem área de lazer. Está na Rua Cotoxó, em Perdizes, a cerca de 418 metros da estação SESC-Pompeia, da linha Laranja. O entorno inclui mercado, escola, restaurantes, bares, lojas e serviços.
