Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 880 mil
R$ 880.000
R$ 14.667/m² · condomínio R$ 1.477
- 60 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio CHATEAUX DU DIJON
- Estação Cidade Jardim a 1,8 km
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 21.762/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.025.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.413/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 880.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 900.000
Descrição
O apartamento tem 60 m², dois dormitórios, uma suíte e uma vaga de garagem. Os anúncios mencionam armários embutidos e cozinha planejada; um deles também informa que o imóvel é mobiliado e reformado, com atualização da parte elétrica. O prédio, chamado Chateaux du Dijon, foi construído em 1983. O condomínio oferece academia, bicicletário, churrasqueira, jardim, lavanderia, piscina, playground, salão de festas e sauna seca, além de portaria 24 horas. O imóvel fica na Rua Pedroso Alvarenga, no Itaim Bibi. A estação Cidade Jardim fica a cerca de 1,8 km. A região tem supermercados, bares, restaurantes, escolas, hospitais e acesso de ônibus às avenidas 9 de Julho e Santo Amaro.
