Apartamento de 320 m² com 4 quartos na Rua Inhambú, Moema Pássaros: R$ 9,6 mi
R$ 9.600.000
R$ 29.993/m²
- 320 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 vagas
- 11º andar
- Metrô Moema a 650 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 46 dias, desde 18/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 209 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 35.904/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 10.695.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 25.152/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 9.600.000
Descrição
Apartamento de 320 m² com quatro quartos, todos suítes, cinco vagas e dependência de empregados. O anúncio descreve ambientes amplos, imóvel decorado e vista, sem detalhar a planta ou os acabamentos. O prédio tem área de lazer; os dados indicam construção em 1990. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 646 metros. O imóvel está em Moema Pássaros, em trecho descrito no anúncio como fora da rota de aviões e próximo ao Parque Ibirapuera. Os dados também registram vendas anteriores no prédio, sem informar detalhes sobre as unidades negociadas.
