Apartamento de 90 m² com 3 quartos na Rua Pantojo, Água Rasa: R$ 790 mil
R$ 790.000
R$ 8.778/m² · condomínio R$ 1.400 · IPTU R$ 140
- 90 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Vilar Do Prado
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 127 dias: Criativa já anunciava e atualizou o anúncio em 30/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 51 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.930/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.055.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.871/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CriativaR$ 790.000
Descrição
Apartamento de 90 m² no Edifício Vilar do Prado, com três dormitórios, sala de estar e jantar integradas, cozinha, banheiro social e área de serviço. O anúncio menciona ambientes amplos, boa iluminação e ventilação natural. Os dados do imóvel indicam uma suíte, dois banheiros e três vagas. O edifício foi construído em 1996; não há informação sobre o andar ou os itens de lazer. Fica na Água Rasa, próximo ao comércio do bairro e ao Shopping Anália Franco e ao Parque CERET. A estação Tatuapé, com acesso às linhas 3-Vermelha, 11-Coral e 12-Safira, está a 2.323 metros. Há registros de vendas de unidades no prédio.
