Apartamento de 105 m² com 3 quartos na Rua Doutor Renato Paes de Barros, Itaim Bibi: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 12.857/m² · condomínio R$ 1.648
- 105 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio VILLA BORGHESE
- Estação Cidade Jardim a 1,9 km
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 22.216/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.665.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.898/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.350.000
Descrição
Apartamento de 105 m² com três quartos, uma suíte, dois banheiros e uma vaga. O anúncio o descreve como amplo e informa que o condomínio tem diversas instalações, sem detalhá-las. Não há informações sobre os acabamentos ou a divisão dos ambientes. O Villa Borghese foi construído em 1974. Fica na Rua Doutor Renato Paes de Barros, no Itaim Bibi, a cerca de 1,9 km da estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda. Entre os pontos próximos citados estão o Hospital Sancta Maggiore, a Praça Pereira Coutinho, escolas e espaços de atividade física.
