Apartamento de 145 m² com 3 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 11.379/m² · condomínio R$ 3.172 · IPTU R$ 686
- 145 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio TOULON
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 81 dias: Shisan já anunciava e atualizou o anúncio em 14/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 24% e 35% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.788/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.301/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de 145 m² com 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, 4 banheiros e 1 vaga. Tem sala ampla, lavabo, cozinha com armários e dependência de serviço com banheiro; um anúncio também cita quarto de serviço. Os anúncios mencionam atualização recente da cozinha, dos banheiros e da parte elétrica, além de reforma da hidráulica e do gás. O edifício Toulon, construído em 1975, tem dois apartamentos por andar, salão de festas, academia, playground, churrasqueira e área verde. A estação Fradique Coutinho fica a cerca de 2 km. O entorno reúne mercados, padarias, farmácias, restaurantes, escolas e acesso a vias como Faria Lima e Nove de Julho.
