Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Avenida Ultramarino, Lauzane Paulista: R$ 570 mil
R$ 570.000
R$ 10.364/m² · condomínio R$ 890 · IPTU R$ 387
- 55 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 15º andar
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 94 dias, desde 01/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.545/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 505.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.807/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 570.000
- Escodelar ImóveisR$ 570.000
Descrição
LOCALIZAÇÃO E ARREDORES Imóvel estrategicamente localizado entre os tradicionais bairros do Mandaqui e Lauzane Paulista, na Zona Norte de São Paulo, em uma região que combina infraestrutura urbana completa e proximidade com a natureza. Lazer e Natureza: A poucos minutos do Parque Estadual Alberto Löfgren (Horto Florestal) e do Parque da Cantareira, ideais para caminhadas, atividades ao ar livre e momentos de lazer em família. Comércio e Conveniência: A poucos metros do Hipermercado Andorinha e do Shopping Andorinha, oferecendo extrema praticidade para compras e serviços do dia a dia. Região rica em comércio local: padarias renomadas, farmácias, agências bancárias, restaurantes e academias a poucos passos. Educação e Saúde: Próximo a colégios tradicionais e de alto padrão, como o Colégio Jardim São Paulo, Colégio Salesiano Santa Teresinha e Colégio CGL. Atendido por ótimas opções de saúde e hospitais da região, como o Hospital Mandaqui e o Hospital São Camilo Santana. Mobilidade e Acesso: Ponto de ônibus na porta do condomínio com linhas diretas para o Metrô Santana e Parada Inglesa. Fácil e rápido acesso às principais artérias viárias da Zona Norte, como a Avenida Engenheiro Caetano Álvares, Avenida Direitos Humanos, Avenida Conselheiro Moreira de Barros e Marginal Tietê. 3. Descrição Completa e Expandida (Aproximadamente 1.500 caracteres) APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO | 2 DORM (1 SUÍTE) | VARANDA GOURMET | DEPÓSITO | VIVENDAS DO HORTO O apartamento dos seus sonhos no Condomínio V…
