Apartamento de 95 m² com 3 quartos na Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, Santo Amaro: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 11.579/m² · condomínio R$ 674 · IPTU R$ 433
- 95 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 10º andar
- Prédio Condomínio Floresce
- Estação João Dias a 410 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 84 dias, desde 11/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.147/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.245.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 47 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.939/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Namérica Consultoria ImobiliáriaR$ 1.100.000
- J Nogueira ImoveisR$ 1.150.000
- RemaxR$ 1.150.000
Descrição
O apartamento tem 95 m², três dormitórios, uma suíte, quatro banheiros e duas vagas. A sala comporta dois ambientes. Há varanda gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro, cozinha com armários, área de serviço e lavabo. Um dos anúncios também cita depósito, e outro informa armários nos dormitórios. O Condomínio Floresce oferece piscinas, academia, espaços gourmet, salão de festas, brinquedoteca, sauna, quadra, playground e portaria 24 horas. Um anúncio informa que o condomínio foi construído em 2013. O imóvel fica na Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, em Santo Amaro, a cerca de 392 metros da estação João Dias, da linha 9-Esmeralda. Há registros de vendas no prédio.
