Apartamento de 340 m² com 3 quartos na Rua da Consolação, Cerqueira César: R$ 5,5 mi
R$ 5.500.000
R$ 16.165/m²
- 340 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 2 vagas
- Metrô Oscar Freire a 360 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 19 dias, desde 16/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 23.525/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.360.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.266/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 5.500.000
Descrição
Apartamento de 340,24 m², com 3 dormitórios, todos suítes, 5 banheiros e 2 vagas. A descrição destaca uma planta ampla e equilibrada, com possibilidade de personalização e potencial para atualização. O prédio, de arquitetura original, foi construído em 1974; seu nome não foi informado. O anúncio situa o imóvel no Jardim América e menciona proximidade do Clube Paulistano. Os dados cadastrais indicam Cerqueira César, na Rua da Consolação. A estação Oscar Freire, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 362 metros. A diferença entre os bairros indicados foi registrada para conferência.
