Apartamento de 280 m² com 4 quartos na Rua Apucarana, Tatuapé: R$ 2,1 mi
R$ 2.100.000
R$ 7.500/m² · condomínio R$ 3.900 · IPTU R$ 1.800
- 280 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Quartier Latin
- Metrô Carrão a 1,3 km
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 30 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.502/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.430.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.614/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- André Lacerda ImóveisR$ 2.100.000
Descrição
Apartamento de 280 m² na Rua Apucarana, com quatro dormitórios, sendo duas suítes, quatro banheiros e quatro vagas. A sala tem ambientes de jantar e TV, e o anúncio menciona hall privativo e uma unidade por andar. Os cômodos são descritos como amplos. O edifício Quartier Latin foi construído em 1988. A estação Carrão, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1,3 km. Há registros de vendas de unidades no prédio, com a transação mais recente informada em novembro de 2025.
