Apartamento de 47 m² com 1 quarto na Rua Tucuna, Perdizes: R$ 459 mil
R$ 459.000
R$ 9.766/m² · condomínio R$ 914
- 47 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio ESTORIL
- Metrô SESC-Pompeia a 860 m
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026. Baixou R$ 10.000 em 31/10/2026 (de R$ 469.000 para R$ 459.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 530.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.056/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 459.000
Descrição
Apartamento de 47 m² com um quarto, um banheiro e uma vaga. O anúncio cita cozinha e armários. Há uma diferença entre a área dos dados cadastrais, de 47 m², e a área mencionada no texto do anúncio, de 42 m². O imóvel fica no edifício Estoril, construído em 1984, na Rua Tucuna, em Perdizes. A estação SESC-Pompeia, da Linha 6-Laranja, está a cerca de 863 metros. A descrição também menciona área verde e silenciosa e proximidade com comércio, supermercados, academias, farmácias e restaurantes.
