Apartamento de 114 m² com 3 quartos na Rua Ocrisia, City América: R$ 1 mi
R$ 1.035.000
R$ 9.077/m²
- 114 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Unique Green Tourmaline
- Estação Piqueri a 1,2 km
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 7 dias: NorteLar já anunciava e atualizou o anúncio em 27/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.378/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 101 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.143/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- NorteLarR$ 1.035.000
Descrição
Apartamento garden de 114,03 m², com três quartos, sendo uma suíte, banheiro social e lavabo. A área inclui 87,27 m² internos e 26,76 m² de área externa privativa. A varanda se conecta à área social e tem kit gourmet. A unidade também conta com cozinha, copa, lavanderia, ar-condicionado, aquecimento de água a gás, depósito e duas vagas cobertas, fixas e próprias. O Unique Green Tourmaline foi construído em 2025. O lazer inclui piscinas adulto e infantil, academia, quadras, campo de futebol, salões de festas e jogos, espaços gourmet, churrasqueiras, brinquedoteca e playground. Há portaria 24 horas. Na City América, fica próximo ao Parque Cidade de Toronto; a estação Piqueri, da linha 7-Rubi, está a cerca de 1.178 metros. Os dados registram vendas de unidades no prédio.
