Apartamento de 290 m² com 4 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 8,9 mi
R$ 8.900.000
R$ 30.690/m² · condomínio R$ 3.570
- 290 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Ed. Alvarengas
- Estação Cidade Jardim a 1,9 km
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 29.310/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.610.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.439/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 8.900.000
Descrição
Apto a venda no coração do Itaim Bibi, totalmente reformado e readequado com projeto da Lambri Arquitetura, com 4 suítes com armários (1 master com closet), espaçosa sala de estar integrada à de jantar, com adega, muito clara e iluminada por janelões, lavabo, copa e cozinha com armários planejados, área de serviço e dependência de empregada, finamente decorado, com 2 vagas e aquecimento a gás. Condomínio muito conservado, com grande recuo, único no bairro, conta com academia totalmente equipada, salão de festas e muita área verde, proporcionando um espaço agradável e acolhedor. Sito numa localização privilegiada, próxima à São Gabriel, onde você encontrará tudo que precisa ao seu redor, com grande infra estrutura de comércio, serviços e gastronomia. Rara oportunidade num prédio muito procurado, agende uma visita.
