Apartamento de 43 m² com 2 quartos na Rua Theófilo Azambuja, Jaraguá: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 7.442/m² · condomínio R$ 422 · IPTU R$ 110
- 43 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Estação Jaraguá a 530 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 248 dias, desde 28/02/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.253/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 285.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 64 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.984/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 320.000
Descrição
Excelente oportunidade para morar ou investir! Apartamento com 43 m², muito bem distribuído, localizado no último andar, proporcionando privacidade e uma linda vista livre. O imóvel conta com: 2 dormitórios bem iluminados Cozinha com móveis planejados e pia em mármore Banheiro completo com espelho e planejados 1 vaga de garagem coberta Localizado no Condomínio Bosque Jaraguá, o empreendimento oferece uma infraestrutura completa de lazer e comodidades: 3 salões de festas (um com churrasqueira) Academia equipada Espaços infantil e juvenil Quadra poliesportiva Bicicletário Academia Mercadinho 24h Bosque com trilhas, espaço pet, redário e trilhas. A localização é um grande diferencial: a apenas 600 metros da estação Jaraguá, garantindo fácil acesso ao transporte público e mobilidade para diversas regiões da cidade. Ideal para quem busca praticidade, conforto e um condomínio completo em uma região estratégica. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Se quiser, posso fazer uma versão mais agressiva para anúncio (tipo OLX/Zap) ou uma versão mais sofisticada para imobiliária.
