Apartamento de 74 m² com 3 quartos na Rua Doutor Gabriel Piza, Santana: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 5.676/m² · condomínio R$ 745
- 74 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Edifício Rio Tocantins
- Metrô Santana a 230 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.963/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 460.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.154/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 420.000
Descrição
Apartamento de 74 m² com três quartos e um banheiro. O anúncio o descreve como ensolarado, iluminado e aconchegante, mas não informa detalhes sobre a distribuição dos ambientes, acabamento, vagas ou itens de lazer do condomínio. Fica no Edifício Rio Tocantins, na Rua Doutor Gabriel Piza, em Santana. A estação Santana, da Linha 1-Azul, está a 234 metros, conforme os fatos fornecidos. O anúncio também menciona uma feira e comércio nas proximidades.
