Apartamento de 40 m² com 1 quarto em João Cachoeira, Itaim: R$ 1,2 mi
R$ 1.175.000
R$ 29.375/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 175
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Upper Itaim
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 95 dias: Imoplay Real Estate já anunciava e atualizou o anúncio em 31/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 82 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 27.298/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.015.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.231/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imoplay Real EstateR$ 1.175.000
Descrição
Imagine adquirir um imóvel em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, pronto para morar ou investir, sem precisar se preocupar com reformas ou adaptações. Este studio de 40 m², localizado no Itaim Bibi, é entregue totalmente mobiliado e equipado com ar-condicionado. A planta inteligente proporciona ambientes integrados, bem distribuídos e funcionais, oferecendo conforto e praticidade para diferentes estilos de vida. O condomínio conta com uma infraestrutura completa para tornar a rotina ainda mais conveniente: Academia equipada Piscina coberta Espaço gourmet Lounge de convivência Lavanderia compartilhada A poucos minutos da Avenida Faria Lima, do Parque do Povo e do Shopping JK Iguatemi, o empreendimento está inserido em um dos bairros mais valorizados da cidade, cercado por excelentes restaurantes, cafeterias, supermercados, centros empresariais e uma ampla oferta de comércio e serviços. Seja para ampliar seu patrimônio ou conquistar um imóvel em um endereço de destaque, este studio reúne localização estratégica, infraestrutura de qualidade e um excelente potencial de valorização. Entre em contato e agende sua visita para conhecer essa oportunidade no Itaim Bibi.
