Apartamento de 91 m² com 1 quarto na Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, Itaim Bibi: R$ 2,9 mi
R$ 2.879.000
R$ 31.637/m² · condomínio R$ 2.782 · IPTU R$ 670
- 91 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 11º andar
- Prédio Leopoldo 695
- Estação Cidade Jardim a 1,2 km
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 336 dias: CIFRA HOMES já anunciava e atualizou o anúncio em 02/12/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 15% acima do mercado. Comparamos com 92 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 23.265/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.650.000.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 2.879.000
- Moraes Reis ImóveisR$ 2.900.000
- CIFRA HOMESR$ 2.900.000
- LopesR$ 2.900.000
- WondercoR$ 2.900.000
- IntegracaoniR$ 3.000.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.000.000
- Ganan ImóveisR$ 3.200.000
Descrição
Este apartamento de 92m² oferece uma distribuição confortável, composta por uma suíte com piso de tacos, lavabo e sala ampla integrada à cozinha, que se estende até a varanda gourmet, criando um ambiente fluido e agradável para convivência. A suíte e a área social possuem iluminação eficiente e ventilação constante, mantendo o interior sempre arejado. O imóvel inclui duas vagas de garagem. O edifício dispõe de piscina, sauna e academia, estruturas que garantem praticidade no cotidiano e atendimento às necessidades de bem-estar. As áreas comuns são organizadas e atendem a uma rotina urbana sem excessos. A localização no Itaim Bibi é um dos principais diferenciais, cercada por serviços e facilidades em distâncias curtas. Em aproximadamente 200 metros encontram-se cafés, padarias, farmácias e mercados de bairro. A cerca de 300 a 400 metros há restaurantes variados, academias, centros médicos e pontos de transporte coletivo com conexões para avenidas como Juscelino Kubitschek e Faria Lima. Em torno de 700 metros, o Parque do Povo amplia as opções de lazer ao ar livre. O comércio corporativo da região e polos gastronômicos do entorno complementam o cenário, tornando o deslocamento diário bastante eficiente. CRECI 23.211J
