Casa de 212 m² com 3 quartos na Rua Joao Alvares Soares, Campo Belo: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 5.896/m² · IPTU R$ 360
- 212 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Estação Vereador José Diniz a 730 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 60 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 04/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 7 casas de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.065/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.480.000.
Onde está anunciado
- Casa192R$ 1.250.000
- Ganan ImóveisR$ 1.250.000
Descrição
Casa com três quartos, duas vagas e quintal. Os anúncios divergem no número de suítes: um informa uma e o outro, duas. Um deles descreve sala para dois ambientes, cozinha planejada, quintal com churrasqueira coberta, ar-condicionado na sala e em uma suíte, lavanderia independente e dependência de empregados com banheiro. O outro também cita churrasqueira e quintal. Fica no Campo Belo, em região residencial com comércio, escolas e serviços. Há divergência nas áreas anunciadas: 157 m² em um anúncio e entre 211 e 213 m² no outro, enquanto os fatos do imóvel indicam 212 m². Um anúncio menciona proximidade do Aeroporto de Congonhas e do metrô, mas não identifica a estação; os fatos indicam a estação Vereador José Diniz, da linha Ouro, a cerca de 729 m.
