Apartamento de 256 m² com 3 quartos na Alameda Jaú, Jardim Paulista: R$ 3,8 mi
R$ 3.780.000
R$ 14.766/m² · condomínio R$ 4.000 · IPTU R$ 1.800
- 256 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 14º andar
- Prédio Condomínio Edifício Oiapoque Chuí
- Metrô Consolação a 470 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 370 dias: GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA já anunciava e atualizou o anúncio em 29/10/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 33 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.929/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.095.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.281/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 3.780.000
- Simbiose ImóveisR$ 4.000.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 4.000.000
Descrição
Apartamento à venda no Jardim Paulista Alameda Jaú, nº 1325 São Paulo, SP Descubra este espaçoso apartamento de 256 m², localizado em uma das alamedas mais desejadas do Jardim Paulista. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, além de 4 banheiros e 3 vagas de garagem. O living é amplo e bem distribuído, com ambientes integrados para sala de estar, visitas e jantar, favorecidos por grandes janelas que proporcionam luminosidade natural e uma vista agradável da região. Com acabamentos refinados, o apartamento oferece lavabo, escritório, ar-condicionado Fujitsu em todos os ambientes e porta blindada para maior segurança. A cozinha é equipada com armários planejados, e a área de serviço inclui dependência de empregada. O aquecimento é a gás, garantindo praticidade e conforto. O Condomínio Oiapoque ao Chuí, construído em 1975, é composto por uma única torre e oferece lazer completo: Churrasqueira ideal para confraternizações ao ar livre. Jardim área verde que proporciona bem-estar e tranquilidade. Playground espaço seguro e divertido para as crianças. Brinquedoteca ambiente pensado para os pequenos. Sala de ginástica para manter a rotina de exercícios sem sair de casa. Salão de festas amplo e elegante, perfeito para celebrar momentos especiais. A localização é um dos grandes diferenciais: entre a Rua Padre João Manoel e a Alameda Ministro Rocha Azevedo, próximo ao metrô Consolação, restaurantes renomados, comércio sofisticado e todas as facilidades que fazem do J…
