Apartamento de 64 m² com 2 quartos na Avenida Ultramarino, Mandaqui: R$ 290 mil
R$ 290.000
R$ 4.531/m² · condomínio R$ 600
- 64 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Edifício Elvira
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.143/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.312/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 290.000
Descrição
Apartamento de 64 m² na Avenida Ultramarino, com dois quartos, um banheiro e uma vaga coberta, fixa e livre. O anúncio informa que o imóvel foi totalmente reformado e tem móveis planejados novos. A sala comporta dois ambientes; cozinha e lavanderia são integradas. O Edifício Elvira foi construído em 1978 e tem elevador, salão de festas, quadra esportiva e monitoramento por câmeras. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, fica a 3.223 metros. No entorno há comércio, escolas, transporte público e vias principais da Zona Norte.
