Apartamento de 244 m² com 3 quartos na Rua Flórida, Brooklin Novo: R$ 6,9 mi
R$ 6.900.000
R$ 28.279/m²
- 244 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 vagas
- 5º andar
- Metrô Campo Belo a 410 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 39 dias, desde 25/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 136 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.508/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.715.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.311/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 6.900.000
Descrição
Apartamento no bairro Brooklin com 244m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 4 vaga(s), 4 banheiro(s), churrasqueira, escritório, depósito, mobiliado (a), ar condicionado, reformado (a), varanda gourmet. Informações do corretor associado Com seus 244 m² de área privativa, este imóvel foi totalmente reformado com materiais de altíssima qualidade e apresenta uma planta inteligente, onde cada espaço foi cuidadosamente planejado. O apartamento possui três amplas suítes, incluindo uma suíte master confortável com um generoso closet e banheiros separados para senhor e senhora. A área social impressiona pela integração entre o living e a varanda envidraçada, criando um ambiente espaçoso, luminoso e perfeito para receber. O sistema de som integrado adiciona ainda mais conforto e sofisticação ao espaço. Destaque para a cozinha americana, um dos grandes atrativos do projeto. Um elegante fechamento em madeira possibilita a integração total dos ambientes ou isolá-los para maior privacidade. A varanda gourmet complementa o ambiente, ideal para momentos de convívio. Além disso, o apartamento dispõe de home office, escritório, despensa, banheiro de serviço, 4 vagas de garagem e excelente incidência de sol da manhã, garantindo iluminação natural ao longo do dia. O condomínio oferece lazer completo, com piscina, piscina coberta, brinquedoteca, salão de jogos, área gourmet, pet place, quadra de tênis, sauna e muito mais. * Estas informações refletem a opinião do corretor associad…
