Apartamento de 113 m² com 2 quartos na Rua Augusta, Jardim América: R$ 5,9 mi
R$ 5.900.000
R$ 52.212/m² · condomínio R$ 3.000
- 113 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Edificio Augusta Duplex
- Metrô Consolação a 610 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 56% e 70% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 29.445/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.620.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 24.166/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.900.000
Descrição
Esta cobertura no Jardim América, com 190 m² e projeto contemporâneo assinado pela arquiteta Amanda Ramirez, oferece vista livre e ambientes elegantes em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. A planta contempla 2 suítes, sendo a principal com closet e varanda, além de um living espaçoso com pé-direito alto e sacada voltada para a zona sul da cidade. Cozinha em estilo americano, lavabo e 3 vagas de garagem complementam a funcionalidade do imóvel. Os ambientes são climatizados e equipados com marcenaria sob medida de excelente qualidade. O condomínio, de estilo nova-iorquino, oferece infraestrutura completa: piscina coberta e aquecida com duas raias semiolímpicas, saunas seca e a vapor, academia equipada, lounge e lavanderia compartilhada.
