Apartamento de 49 m² com 1 quarto na Rua Doutor Mário Ferraz, Itaim Bibi: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 44.898/m² · condomínio R$ 1.440 · IPTU R$ 415
- 49 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio M. Ferraz, 339
- Estação Cidade Jardim a 580 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 40% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 32.327/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.575.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 22.121/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.200.000
Descrição
Excelente apartamento, em uma rua charmosa e elegante,proximo ao parque do povo e principais shoppings da região. Possui living com varanda,com americana,lavabo 1 suite,lavanderia privativa, no sub solo 1 vaga de garagem, pronto para morar. Lobby com pé direito duplo, áreas comuns equipadas e decoradas, gerador atendendo todo empreendimento, elevador com acionamento biométrico e segurança 24 horas.
