Apartamento de 82 m² com 3 quartos em Franca, Jardim Paulista: R$ 2,7 mi
R$ 2.650.000
R$ 32.317/m² · condomínio R$ 2.498
- 82 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Sinhazinha
- Metrô Trianon-Masp a 540 m
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026. Baixou R$ 300.000 em 02/11/2026 (de R$ 2.950.000 para R$ 2.650.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 27% e 40% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.425/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.990.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.676/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.650.000
Descrição
Cobertura com 183 m², 2 vagas paralelas, Jardim América, próximo a Rua Padre Joao Manuel e Al Tiete2 terraços, um deles com Hidro. Esta cobertura ocupa um andar inteiro. Imóvel diferenciado localizado em uma dos locais mais valorizados do Jardim América. Tem as características de uma cobertura tipo Penthouse, com os terraços, dormitórios , living, lavabo, cozinha em um só nível, só ficando no nível superior a Área de Serviço e dormitório e banheiro de serviço, que em uma adaptação pode ser uma suíte para visitantes. Elevador social privativo. As 2 vagas são demarcadas, amplas e paralelas.
