Casa de 163 m² com 3 quartos na Rua Léo de Morais, Vila Moraes: R$ 690 mil
R$ 690.000
R$ 4.233/m² · IPTU R$ 2.338
- 163 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio VMLDM 41 601401050-3
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 329 dias, desde 09/12/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 15% abaixo do mercado. Comparamos com 11 casas de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.312/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 765.000.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 690.000
- VIABr ImóveisR$ 700.000
- Imóvel HouseR$ 700.000
- Ganan ImóveisR$ 700.000
Descrição
Casa com 163 m² de área construída, três quartos, dois banheiros e duas vagas. Um anúncio descreve a construção como antiga, com estrutura considerada boa, mas que requer reparos de atualização. Também informa que o imóvel está ocupado por inquilinos e que já funcionou como restaurante. A descrição menciona possibilidade de uso residencial ou comercial. A casa fica na Rua Léo de Morais, na Vila Moraes, em uma rua descrita como movimentada e cercada por área residencial. O entorno é apresentado como próximo de escolas, lojas, postos de saúde e transporte público. O metrô Sacomã fica a cerca de 3,1 km segundo os fatos; o anúncio estima 15 minutos de deslocamento. Não há informação sobre condomínio ou lazer de prédio.
