Apartamento de 245 m² com 4 quartos na Rua Oscar Freire, Jardim América: R$ 5,5 mi
R$ 5.500.000
R$ 22.449/m² · condomínio R$ 5.500 · IPTU R$ 1.476
- 245 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edificio Alice Jardim América
- Metrô Trianon-Masp a 1,1 km
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 11 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 23/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 17% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.735/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.925.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.441/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Finder ImóveisR$ 5.500.000
Descrição
Condomínio Alice Cerqueira César Rua Oscar Freire, 137. Apartamento à venda na parte plana dos Jardins, mobiliado e decorado, 245 m², 4 quartos, sendo 2 suítes, reformado e 2 vagas Apartamento à venda no Jardim América, na Rua Oscar Freire, 137, Edifício Alice, com 245 m², 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 vagas de garagem e apenas 1 apartamento por andar. Com reforma completa e soluções de tecnologia, o imóvel combina amplitude, conforto acústico e térmico, excelente área social e uma localização privilegiada nos Jardins. A planta foi cuidadosamente renovada para valorizar a integração dos ambientes e proporcionar uma experiência confortável tanto no cotidiano quanto em ocasiões especiais. A sala ampla se conecta à área de jantar e à cozinha, formando um espaço social generoso e acolhedor. A cozinha possui ilha gastronômica, ideal para cozinhar e interagir com os convidados, além de equipamentos selecionados, como Brastemp Gourmand, Electrolux Pro, forno combinado profissional Prática e fogão italiano Franke com sistema de exaustão descendente. A área de jantar acomoda uma grande mesa para até 16 pessoas, reforçando a vocação do apartamento para receber. O projeto também oferece flexibilidade para diferentes estilos de vida: além das duas suítes, um dos dormitórios é atualmente utilizado como escritório e há ainda um escritório independente. O conforto é um dos grandes diferenciais deste apartamento reformado no Jardim América. Todas as janelas foram substituídas, com modelos…
