Apartamento de 173 m² com 3 quartos na Rua Araguari, Moema Pássaros: R$ 4,1 mi
R$ 4.100.000
R$ 23.657/m² · condomínio R$ 3.600 · IPTU R$ 2.222
- 173 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- 6º andar
- Metrô Moema a 1 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 127 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 21.196/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.585.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 21.417/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 4.100.000
Descrição
Apartamento no bairro Moema Pássaros com 173m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 3 vaga(s), 3 banheiro(s), terraço. Informações do corretor associado Em um dos prédios mais cobiçados da região, este apartamento está a apenas uma quadra do Colégio Mobile e permite ir a pé ao Parque Ibirapuera, trazendo praticidade e qualidade de vida incomparáveis para toda a família. O living amplo para três ambientes, com excelente iluminação natural, integra-se à varanda gourmet, criando um espaço perfeito para receber e aproveitar momentos especiais. São 3 suítes confortáveis, 3 vagas de garagem e dependência completa de funcionária, oferecendo funcionalidade e conforto no dia a dia. O condomínio conta com lazer completíssimo e segurança eficiente, em um prédio muito bem administrado — raramente há unidades disponíveis para venda, o que torna esta oportunidade ainda mais especial. Um imóvel pensado para quem valoriza localização, segurança, exclusividade e praticidade. Agende sua visita e aproveite uma oportunidade rara em Moema.Pássaros. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
