Apartamento de 89 m² com 2 quartos na Rua do Oratório, Mooca: R$ 940 mil
R$ 940.000
R$ 10.562/m²
- 89 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio RES SPAZIO CLUB
- Estação Mooca a 1,1 km
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.214/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 845.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.606/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 940.000
Descrição
**Apartamento à venda na Mooca, com 89 m², 2 dormitórios, sendo 2 suítes, e 2 vagas de garagem.** Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Com 89 m² de área privativa, o apartamento possui uma planta bem distribuída, oferecendo ambientes confortáveis e funcionais. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, proporcionando mais privacidade e comodidade aos moradores, além de 2 vagas de garagem, um diferencial importante na região. O condomínio oferece uma completa infraestrutura de lazer e convivência, com salão de festas, academia, piscina, espaço gourmet, salão de jogos, sauna, brinquedoteca, churrasqueira, playground e quadra esportiva, garantindo opções de lazer e bem-estar para toda a família. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado na Mooca, o imóvel está próximo a importantes pontos da região, como o Teatro Municipal da Mooca Arthur Azevedo, Hospital Alemão Oswaldo Cruz, Teatro Anhembi Morumbi, Universidade Anhembi Morumbi – Campus Mooca, escolas e diversos serviços, além de contar com ampla oferta de comércio, restaurantes e facilidades para o dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um bairro completo, com infraestrutura, mobilidade e toda a tradição da Mooca. **As informações podem sofrer alterações como também os valores.**
