Apartamento de 25 m² com 1 quarto na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 447 mil
R$ 447.000
R$ 17.880/m² · condomínio R$ 510 · IPTU R$ 120
- 25 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 10º andar
- Prédio Mobi One Pinheiros
- Metrô Oscar Freire a 410 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 35 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 29/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 22.481/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 570.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.734/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 447.000
- LopesR$ 450.000
- LopesimoplanR$ 450.000
- AllFlatsR$ 479.000
Descrição
O studio tem cerca de 25 m², um dormitório e um banheiro, sem vaga de garagem. Os anúncios mencionam cozinha com armários, fechadura digital e, em algumas unidades, sacada. Um dos textos descreve porcelanato e box no banheiro e informa que o studio nunca foi utilizado. O condomínio Mobi One Pinheiros foi construído em 2021. Entre as áreas e serviços citados estão academia, lavanderia compartilhada, terraço, piscina, churrasqueira, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, área verde e pet place; os anúncios não indicam que todos estejam disponíveis na mesma unidade ou descrição. A portaria 24 horas também é mencionada. A estação Oscar Freire, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 413 metros segundo os fatos, embora um anúncio destaque proximidade da estação Faria Lima. O entorno inclui comércio, restaurantes e o Hospital das Clínicas.
