Apartamento de 244 m² com 4 quartos na Rua Simão Álvares, Pinheiros: R$ 3,3 mi
R$ 3.300.000
R$ 13.548/m² · condomínio R$ 3.950 · IPTU R$ 1.895
- 244 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 2º andar
- Metrô Faria Lima a 730 m
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 61 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 03/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 6% e 16% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.642/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.695.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.234/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 3.300.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.400.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 244 m² com quatro dormitórios. Os anúncios divergem sobre o número de suítes: um informa três, enquanto o outro informa duas. A área social tem três salas, amplas janelas, varanda e lavabo; há também cozinha, área de serviço e dependência de serviço. Os dados dos anúncios citam duas ou três vagas, enquanto os fatos do imóvel indicam três. Um anúncio informa closet em dois dormitórios; ambos mencionam ar-condicionado. O prédio, construído em 1996, tem uma unidade por andar. A estação Faria Lima, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 734 metros. O entorno reúne comércio, serviços e restaurantes de Pinheiros, com acesso ao transporte público.
