Apartamento de 71 m² com 2 quartos na Rua Doutor Cesário Mota Júnior, Santa Cecília: R$ 505 mil
R$ 505.000
R$ 7.113/m² · condomínio R$ 650
- 71 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio SANTA FILOMENA
- Metrô Santa Cecília a 490 m
- Prédio de 1964
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 6% e 16% abaixo do mercado. Comparamos com 61 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 570.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.286/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 505.000
Descrição
Apartamento de 71 m² com dois quartos, um banheiro, sala, cozinha e lavanderia. O anúncio informa que a unidade fica em andar baixo e não tem vaga de garagem. O edifício Santa Filomena foi construído em 1964. O imóvel fica na região da Vila Buarque, com comércio e serviços próximos e acesso a pé a pontos como o Sesc Consolação e a Santa Casa. A estação Santa Cecília, da linha 3-Vermelha, fica a cerca de 500 metros, segundo os dados do imóvel. O anúncio também menciona a estação Mackenzie, da linha 4-Amarela, a aproximadamente 800 metros.
