Apartamento de 153 m² com 3 quartos na Rua Voluntários da Pátria, Santana: R$ 2,3 mi
R$ 2.280.000
R$ 14.902/m² · condomínio R$ 1.697 · IPTU R$ 745
- 153 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 3 vagas
- 26º andar
- Prédio Grand Terrasse
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 69 dias: Rfprime Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 26/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 32% acima do mercado. Comparamos com 60 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.317/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.725.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.406/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Rfprime ImóveisR$ 2.280.000
- LopesR$ 2.280.000
- Lello ImóveisR$ 2.280.000
Descrição
Apto Duplex na cobertura e no estilo sobrado (escada tradicional e quartos no segundo nível). Vista livre total e panorâmica de toda a cidade. Suíte Master com closet e varanda. Armários planejados de alto padrão, fina decoração. Ar-condicionado (quente e frio) em todos os ambientes (cada quarto + salas) e, detalhe importante: as caixas externas não ocupam espaço nas varandas, pois este apto possui área técnica específica na parte externa!!! Varandas totalmente cobertas, com churrasqueira tradicional independente e exaustor próprio, lavanderia e 3 vagas de garagem. Condomínio- moderno e no estilo clube. Conta com 3 piscinas aquecidas, quadra de squash, poliesportiva, cinema, academia, sauna, salão de jogos, mercado, salão de festas amplo integrado com churrasqueira. Em excelente localização, próximo a comércios em geral e fácil acesso a transporte publico. Estuda proposta para venda todo mobiliado. Ligue e agende a sua vista.
