Casa de 315 m² com 3 quartos na Rua Croata, Lapa: R$ 2,6 mi
R$ 2.600.000
R$ 8.254/m² · IPTU R$ 1.176
- 315 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 5 vagas
- Estação Lapa (Linha 8) a 1,5 km
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 57 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 08/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 6% e 18% acima do mercado. Comparamos com 52 casas de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.453/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.325.000.
Onde está anunciado
- Ganan ImóveisR$ 2.600.000
Descrição
* Ampla casa de 315m², com excelente distribuição dos ambientes e perfeita conservação. * São 3 dormitórios, sendo a suíte principal com dois banheiros, além de um escritório espaçoso que pode ser dividido. * A sala para dois ambientes é integrada à copa e cozinha amplas, ideais para o dia a dia. * Possui lavanderia generosa, mais um quarto e banheiro de apoio. * A garagem comporta até 5 veículos e conta com depósito, banheiro e uma área fechada que pode servir como salão de festas, espaço de trabalho ou confecção. * Com banheiros equipados com aquecimento central, água pressurizada e sistema de segurança com cerca elétrica, a casa é clara, arejada e não apresenta sinais de umidade ou rachaduras. * Localizada na Rua Croata, em uma região tranquila e valorizada da Lapa, fica próxima à Estação Lapa da CPTM, além de estar cercada por comércios, escolas, supermercados e fácil acesso às principais vias da zona oeste de São Paulo.
