Apartamento de 105 m² com 2 quartos na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 12.381/m² · condomínio R$ 1.576
- 105 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ALL TIME JARDIM AMÉRICA
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 360 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.293/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.420.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.724/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.300.000
Descrição
Apartamento duplex de 105 m² com dois dormitórios, sendo um deles suíte, sala, lavabo e cozinha com armários. Os quartos têm TV, armários embutidos e cortinas blackout. A lavanderia tem armário, varal e máquina de lavar e secar. Na cobertura há um terraço privativo com toldo, banheiro e jacuzzi coberta por vidro laminado. O edifício All Time Jardim América, construído em 2010, tem área de lazer, sem especificação dos itens no anúncio. Fica em Pinheiros, próximo à estação Santuário Nossa Senhora de Fátima-Sumaré, da Linha 2-Verde, a cerca de 360 metros. O anúncio informa uma vaga, enquanto o texto menciona duas vagas para automóveis.
