Apartamento de 44 m² com 1 quarto em Intendência, Belenzinho: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 7.273/m² · condomínio R$ 650 · IPTU R$ 130
- 44 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Imparque Belém Perdizes
- Metrô Belém a 1,1 km
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 75 dias: Millare Consultoria Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 20/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.145/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 360.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.519/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Millare Consultoria ImobiliáriaR$ 320.000
Descrição
Apartamento de 44 m² com um dormitório, sala ampliada e uma vaga de garagem. O anúncio cita armários no dormitório, na cozinha e na lavanderia. O prédio Imparque Belém Perdizes foi construído em 2017 e tem portaria 24 horas. Entre as áreas comuns estão academia, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca e uma pequena quadra. Há também mercado no térreo e áreas para descanso. A estação Belém, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1.115 metros, conforme os dados do imóvel; o anúncio estima 15 minutos a pé. O Parque Estadual do Belém também é citado, a cerca de 10 minutos de caminhada. O anúncio descreve a rua de acesso como sem saída.
