Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Rua Guarará, Jardim Paulista: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 23.333/m² · condomínio R$ 2.800
- 60 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio LE PREMIER CONVETION & RESIDENCE SERVICE
- Metrô Trianon-Masp a 1,1 km
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 16% e 29% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.348/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.150.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 38 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.533/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.400.000
Descrição
Excelente imóvel Residencial com Serviços (CYRELA / GAFISA), no coração dos Jardins. Apartamento de andar alto totalmente mobiliado. São 2 unidades unificadas perfazendo 86 m2 de área útil e a seguinte configuração: 2 dormitórios, sendo uma suíte com closet e banheiro especial. Outro dormitório com cama de casal, armários e banheiro completo. Living para 2 ambientes, cozinha americana com armários de marcenaria e eletrodomésticos. Banheiros com metais e louças especiais, parapeitos de mármore, assim como os pisos e paredes. O imóvel tem linda vista aberta e definitiva para o Jardim Europa e Ibirapuera, está totalmente novo em sua infra-estrutura e com projeto especial de iluminação. São 2 vagas escrituradas. O terreno tem frente para duas ruas, ou seja o terreno tem uma quadra inteira. Na frente tem uma praça com fonte, jardins e bancos para pegar sol. O Prédio tem lavanderia automática com mqs de lavar e secar, piscina aquecida com teto de vidro totalmente retrátil para uso 365 dias por ano, verão ou inverno, fitness completa na cobertura, e um espaço gourmet com cozinha industrial, O condomínio inclui: limpeza diária, água, luz, wi-fi e Net 40 canais além de Manobristas, recepcionistas bilingues 24 hs e segurança Haganá.
