Apartamento de 105 m² com 2 quartos na Alameda Afonso Schmidt, Santana: R$ 2 mi
R$ 1.990.000
R$ 18.952/m² · condomínio R$ 2.000
- 105 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio SPOT SANTANA
- Metrô Santana a 1,4 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 35% e 46% acima do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.695/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.420.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.335/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.990.000
Descrição
Um imóvel sofisticado, moderno e totalmente diferenciado, localizado em uma das melhores regiões de Santana, com fácil acesso à Av. Braz Leme, metrô, comércios, restaurantes e toda a infraestrutura que o bairro oferece. O duplex possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, todos repletos de armários planejados, além de um excelente escritório, ideal para home office. A cozinha é totalmente planejada, com ótimo aproveitamento dos espaços e acabamento de alto padrão. A área social impressiona com uma ampla sala integrada à área gourmet com churrasqueira, criando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares., além de um lavabo. O imóvel conta ainda com um agradável quintal privativo, com vista privilegiada para Santana, proporcionando conforto e exclusividade. Outro grande diferencial são as 3 vagas de garagem, oferecendo praticidade e comodidade no dia a dia. O condomínio é espetacular e oferece lazer completo, incluindo: Piscina Academia Salão de festas Espaço gourmet Lavanderia Quadra de squash Playground Áreas de convivência O apartamento será vendido porteira fechada, permanecendo mobiliado e decorado — pronto para morar! Agende sua visita e venha conhecer este incrível duplex!
